Atrakcyjna działka inwestycyjna pod zabudowę wielorodzinną – Koszalin, ul. Seminaryjna
Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 4973 m2, położona w Koszalinie przy ul. Seminaryjnej. Nieruchomość stanowi jedną z nielicznych dostępnych w tej części miasta ofert przeznaczonych pod realizację zabudowy wielorodzinnej, objętych aktualnym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Działka posiada regularny, prostokątny kształt o wymiarach ok 65mx75m, co znacząco ułatwia projektowanie i optymalne zagospodarowanie terenu. Nieruchomość położona jest bezpośrednio przy publicznej drodze asfaltowej, zapewniającej wygodny dojazd i dobrą komunikację z pozostałą częścią miasta.
Media
Media dostępne są w drodze przylegającej do działki:
sieć wodociągowa,
energia elektryczna,
gaz
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego uchwalonym w 2024 roku i oznaczona symbolem B.2MW – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.
Najważniejsze parametry zabudowy:
minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30%,
powierzchnia zabudowy- max 35%
maksymalna intensywność zabudowy: 2,35,
minimalna intensywność zabudowy: 0,9,
wysokość zabudowy: od 10 do 14 m,
minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej: 2000 m2.
Atuty nieruchomości
- Teren przeznaczony pod zabudowę wielorodzinną.
- Aktualny MPZP eliminujący ryzyko związane z procedurą uzyskania warunków zabudowy.
- Regularny kształt działki sprzyjający efektywnemu wykorzystaniu powierzchni.
- Bezpośredni dostęp do drogi publicznej.
- Dobra komunikacja z centrum Koszalina i pozostałymi częściami miasta.
- W sąsiedztwie istniejąca zabudowa mieszkaniowa – domy szeregowe oraz zabudowa bliźniacza.
- Obszar o dużym potencjale rozwojowym i nadal niewysokim stopniu zagęszczenia zabudowy.
Dodatkowo w planach miasta przewidziane jest poszerzenie ulicy Seminaryjnej, co w przyszłości może wpłynąć na dalszą poprawę dostępności komunikacyjnej tego rejonu.
Istnieje możliwość zakupu sąsiedniej działki o powierzchni 4.972m2 w cenie 750.000 zł.
Oferta skierowana przede wszystkim do deweloperów oraz inwestorów poszukujących gruntu pod realizację nowoczesnej zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej w rozwijającej się części Koszalina.
Oglądanie z pośrednikiem. (lic. Zaw. nr 11917) Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty określonej w art.66 KC
